Bạn đang muốn cải tạo lại nhà cũ hoặc nâng tầng mà không biết có cần phải xin phép xây dựng hay không. Hoặc tìm một đơn vị tư vấn về giấy phép sửa chửa cải tạo uy tín. Hôm nay, ART DESIGN sẽ giúp bạn giải quyết các thắc mắc trên.

NHỮNG TRƯỜNG HỢP XIN PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO

SỬA CHỮA CÃI TẠO GIỮ NGUYÊN HIỆN TRẠNG

Đây là trường hợp chủ đầu tư đang có nhu cầu sữa chửa cải tạo mà không làm thay đổi kết cấu – thay đổi số tầng cao hoặc thay đổi mặt tiền nhà. Bao gồm sữa chauwr các phần bị hư hại và xuống cấp theo thời gian ( nền gạch, cửa, mái, các vách ngăn, bếp, màu sơn,….)

Những trường hợp này chủ đầu tư chỉ cần đến phường thông báo sửa chữa, sau đó phường sẽ hướng dẫn các thủ tục và đơn xin sửa chữa, chủ nhà chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp phường là có thể sửa chữa cải taok

SỬA CHỬA CÃI TẠO CƠI NỚI – NÂNG TẦNG

Đây là trường hợp chủ đầu tư có như cầu thay đổi kết cầu nhà, mà những trường hợp thay đổi kết cấu nhà thì đều phải xin phép sửa chữa cải tạo từ cấp quận trở lên.

Chủ đầu tư phải tìm các đơn vị tư vấn thiết kế, để tư vấn về việc lập giấy phép sửa chữa cải tạo.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý về nhà đất, CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ART DESIGN sẽ giúp bạn tư vấn về thủ tục sữa chữa cải tạo một cách nhanh chóng và chính xác nhất

THỦ TỤC XIN PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO

Hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

- Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.

- Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.

- Bản thẩm định kết cấu chịu lực của công trình.

TRÌNH TỰ XỬ LÝ – THỜI GIAN CẤP PHÉP SỬA CHỮA CÃI TẠO

Khi nộp hồ sơ vào ủy ban quận, thì ủy ban sẽ chuyển hồ sơ cho cán bộ thụ lý, trong thời gian 15 ngay làm việc, cán bộ thụ lý có nhiệm vụ khảo sát  - thực địa công trình , xem xét quy hoạch, quy mô, số tầng, mật độ xây dựng công trình sau đó tiến hành chỉnh sữa bản vẽ xin phép sửa chữa cải tạo, ra văn bản cho chủ đầu tư chỉnh sửa thiết kế theo quy định cấp phép. Thời gian của một biên nhận thực hiện hồ sơ là 21 ngày.

Lưu ý: chủ đầu tư sẽ chỉnh sửa rất nhiều lần nếu đơn vị tư vấn không có chuyên môn và thiếu kinh nghiệm trong xin phép xây dựng

QUY TRÌNH THI CÔNG SAU KHI CÓ GIẤY PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO

Khi đã có có giấy phép sửa chữa cải tạo, chủ đầu tư và đoen vị thi công có nhiệm vụ photo các giấy tờ cần thiết để nộp phường và thanh tra xây dựng

Sau khi thông báo khởi công thì chủ nhà mới có thể băt đầu thi công theo giấy phép sửa chữa cải tạo được cấp dưới sự giám sát thi công của cán bộ địa chính phường và thanh tra xây dựng.

Kết thúc quá trình thi công sẽ đến thủ tục hoàn công xây dựng ( mình sẽ nói trong bài viết sau )

CHI PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠI CÁC QUẬN HUYỆN KHÁC

Xin phép xây dựng mới

Quận 1 : 10.000.000đ

Quận 2 : 10.000.000đ

Quận 3 : 10.000.000đ

Quận 4 : 10.000.000đ

Quận 5 : 10.000.000đ

Quận 6 : 8.000.000đ

Quận 7 : 8.000.000đ

Quận 8 : 10.000.000đ

Quận 9 : 7.000.000đ

Quận 10 : 10.000.000đ

Quận 11 : 8.000.000đ

Quận 12 : 6.000.000đ

Quận gò vấp : 7.000.000đ

Quận tân bình : 8.000.000đ

Quận gò vấp : 7.000.000đ

Quận tân phú: 8.000.000đ

Quận bình tân : 7.000.000đ

Quận phú nhuận : 10.000.000đ

Quận bình thạnh : 10.000.000đ

Quận thủ đức : 7.000.000đ

Huyện bình chánh : 10.000.000đ

Huyện nhà bè : 8.000.000đ

Huyện hóc môn : 6.000.000đ

Huyện củ chi : 6.000.000đ