XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 - QUY ĐỊNH MỚI VỀ XIN PHÉP NĂM 2022 - QUYẾT ĐỊNH 56 - PHỤ LỤC 18

756/45/6 Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4, TPHCM 0903061096 - 0907712512

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 - QUY ĐỊNH MỚI VỀ XIN PHÉP NĂM 2022 - QUYẾT ĐỊNH 56 - PHỤ LỤC 18
Ngày đăng: 23/09/2022 05:14 PM

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 - QUY ĐỊNH MỚI VỀ XIN PHÉP NĂM 2022 - QUYẾT ĐỊNH 56 - PHỤ LỤC 18

PHỤ LỤC 18 VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI TPHCM NĂM 2022.

PHỤ LỤC 18 LÀ GÌ ?

Phụ lục 18 là các một trong những phần thay đổi của quyết định 56 của UBND TPHCM về xây dựng, nó bao gồm một số thay đổi về các quy chuẩn kiến trúc khi cấp phép xây dựng tại TPHCM.

CÁC THAY ĐỔI ĐÁNG CHÚ Ý TRONG PHỤ LỤC SO VỚI QUY ĐỊNH CŨ:

VỀ QUY MÔ SỐ TẦNG CƠ BẢN:

 

ĐỘ CAO TỐI ĐA THEO SỐ TẦNG CAO:

 

 

KHOẢNG LÙI NHÀ LIÊN KẾ :

Khoảng lùi nhà liên kế cần đảm bảo các yêu cầu sau:

Đối với lô đất có diện tích trên 50m2, có chiều sâu (D) tính từ ranh lộ giới:

a) Trường hợp D ≥ 16m: công trình phải bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 2m;

b) Trường hợp 9m

c) Trường hợp D<9m: khuyến khích tạo khoảng trống phía sau nhà.

YÊU CẦU VỀ KÍCH THƯỚC LÔ ĐẤT:

Yêu cầu về diện tích và kích thước lô đất:

2. Các lô đất dự kiến xây dựng loại hình công trình nhà liên kế phải đảm bảo các điều kiện sau:

2.1. Lô đất có quy mô diện tích phù hợp quy hoạch tối thiểu 36m, có chiều rộng mặt tiền tại vị trí tiếp giáp lộ giới và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 3,0m.

2.2. Đối với lô đất không đảm bảo yêu cầu quy định trên: Trường hợp lô đất có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3,0m chỉ được cải tạo, sửa chữa theo quy mô hiện trạng hoặc xây dựng mới với chiều cao tối đa tại chỉ giới xây dựng 7,0m. Chiều cao tại đỉnh mái không quá 9,0m. Trường hợp lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m có chiều rộng mặt tiền tại vị trí tiếp giáp lộ giới và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3,0m trở lên chỉ được cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới với chiều cao tối đa tại đỉnh mái không quá 7.0m. Trường hợp lô đất có diện tích từ 15m2 đến dưới 36m2 có chiều rộng mặt tiền tại vị trí tiếp giáp lộ giới và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3,0m trở lên chỉ được cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới với quy mô như sau:

+ Lô đất tiếp giáp đường, hẻm có lộ giới từ 6m trở lên: chiều cao tối đa tại chỉ giới xây dựng không quá 11,6m và chiều cao tối đa tại đỉnh mái không quá 13,6m:

+ Lô đất tiếp giáp đường, hẻm có lộ giới nhỏ hơn 6m: chiều cao tối đa tại đỉnh mái không quá 11,6m. Trường hợp lô đất có diện tích từ 15m đến dưới 36m, nếu có điều kiện hợp khối kiến trúc bên ngoài hoặc khu đất có chiều dài lớn, mở rộng về phía sau và chứa được hình hình học (hình vuông, hình chữ nhật, hình thang hoặc đa giác nhưng có các cạnh vuông góc với nhau, không có hơn 1 góc nhọn >60° với chiều dài hai cạnh tối thiểu 3,0m) diện tích xây dựng trên 36m2 sẽ được cơ quan quản lý kiến trúc quy hoạch có thẩm quyền xem xét cụ thể với chiều cao tại chỉ giới xây dựng không quá 11,6m và chiều cao tại đỉnh mái không quá 13,6m. Lô đất có diện tích lớn hơn 500m sẽ do cơ quan quản lý kiến trúc quy hoạch có thẩm quyền xem xét và cung cấp thông tin quy hoạch đô thị cụ thể theo quy định, phù hợp pháp lý quy hoạch xây dựng hiện hành.

Ngoài những quy định đó ra thì Phụ Lục 18 còn bổ sung thêm quy định cấp phép về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất của lô đất, kèm theo đó là các yếu tố cộng thêm của lô đất.

 

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 NĂM 2022:

Cập nhật nhanh chóng các quy định của nhà nước và sự ủng hộ của quý khách, Công ty vẫn đang đồng hành tốt và hỗ trợ kịp thời và luôn có thông tin chính xác nhất dành cho khách hàng. 

Xin phép xây dựng quận 3 nói chung và các quận còn lại nói riêng vẫn đang là vấn đề gây nhiều sự băn khoăn cho chủ đầu tư

chủ đầu tư cần tìm một đơn vị tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng có uy tín để hỗ trợ các chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng môt cách nhanh chóng và kịp thời nhất.

Đến với xây dựng ART DESIGN chúng tôi mang đến cho bạn một sự chăm sóc siêu tuyệt vời, tất cả các dịch vụ tư vấn đều miễn phí cho đến khi quý khách thực hiện  hồ sơ xin phép xây dựng.

Cùng với đội ngủ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin rằng sẽ đấp ứng tất cả các nhu cầu về căn nhà của bạn.

CÁC HỒ SƠ ĐIỂN HÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 NĂM 2022:

 

 

 

 

BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 NĂM 2022

 

 

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 NĂM 2022

 

 

BẢN VẼ CẤP PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 NĂM 2022

 

 

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3 NĂM 2022

 

gọi 0903061096 - 0907712512

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng với bạn thực hiện dự án thành công

Bạn cũng có thể liên hệ với chúng tôi theo form khi nhấn vào nút "Đăng Ký" bên dưới

Zalo