DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH

756/45/6 Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4, TPHCM 0903061096 - 0907712512

DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH
Ngày đăng: 07/12/2021 07:05 PM

XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠM QUẬN BÌNH THẠNH

Do nhu cầu ở của người dân ngày càng tăng, ai cũng cần cho mình một căn nhà tại TPHCM để tiện cho nhu cầu ở và sinh hoạt hằng ngày. Dịch vụ xin phép xây dựng ra đời nhầm mục địch phục vụ cho việc hợp thức hóa các giấy tờ tại cơ quan nhà nước cũng như phục vụ công tác thiết kế và thi công căn nhà của bạn.

Tại TPHCM xin phép xây dựng là thủ tục bắc buộc để chủ đầu tư có thể xây nhà, nhầm xác định diện tích và quy mô xây dựng nhà ở để thực hiện đồng bộ về kiến trúc cũng như cãnh quan đô thị. Dùng đó làm bản vẽ hỗ trợ cho việc thiết kế kiến trúc kết cấu cũng như nội thất căn nhà của bạn.

QUY TRÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG GỒM CÁC BƯỚC:

  • Lấy nhu cầu thiết kế
  • Kiểm tra hiện trạng
  • Xem xét quy hoạch
  • Thông báo quy mô mật độ xây dựng
  • Tiến hành lập bản vẽ
  • Nộp hồ sơ xin phép xây dựng quận bình thạnh
  • Cán bộ nhà nước xuống khảo sát và chỉnh sữa bản vẽ
  • Hoàn thành giấy phép xây dựng

 

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH CẦN NHỮNG GÌ

  • Giấy chứng nhận ( chủ quyền nhà )
  • Bản vẽ hiện trạng vị trí
  • Trước bạ
  • Bản vẽ thiết kế
  • Đơn xin phép xây dựng quận bình thạnh
  • Cam kết an toàn công trình liền kề
  • Cam kết tháo dỡ công trình nằm ngoài lộ giới
  • Biện pháp thi công tầng hầm ( nếu nhà thiết kế hầm )
  • Thẩm định móng ( nếu nhà cải tạo sữa chữa )
  • Văn bản chấp thuận của ngân hàng nếu nhà đang thế chấp
  • Tờ ưng thuận xin phép xây dựng ( nhà thuộc dạng đại diện thừa kế )

 

CÁC TRƯỜNG HƠP KHIẾN HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG BỊ GIÁN ĐOẠN HOẶC KHÔNG CẤP PHÉP ĐƯỢC

  1. Nhà Xây Sai Hiện Trạng Công Trình

Nhà xin phép bị vướn trường hợp này đa số thuộc trường hợp xin phép sữa chữa cải tạo nâng tầng, do yêu cầu cấp phép sữa chữa cải tạo thì nhà phải đúng như hiện trạng được ghi nhận trong chủ quyền, nếu sai thì buộc tháo dỡ những công trình không thuộc chủ quyền ghi nhận, hoặc phải đi đổi sổ để được công nhận phần không có trong chủ quyền đó.

Lưu ý: cũng có một số quận huyện ở TPHCM yêu cầu cấp phép xây dựng mới thì nhà cũ cũng phải đúng như hiện trạng trên sổ, liên hệ ngay 0907712512 gặp Quang để được tư vấn chính xác nhất

  1. Diện Tích Thực Tế Có Thay Đổi

Trường hợp này cũng thường xảy ra khi hiện tại có rất nhiều khu đó tại TPHCM có kích thước không giống chủ quyền

  • Trường hợp đất nhỏ hơn sổ:

Trường hợp đa số sẽ được cấp phép theo kích thước thực tế, cũng có một số nơi chủ nhà phải cam kết đồng ý xây dựng với diện tích thực tế

  • Trường hợp đất lớn hơn sổ:

Trường hợp này chủ đầu tư phải đi đo vẽ lại theo hiện trạng thực tế và đổi chủ quyền mới xong mới được xin phép xây dựng.

 

  1. Nhà Thuộc Quy Hoạch

Có rất nhiều nhà thuộc trường hợp này, các loại quy hoạch thường gặp:

  • Quy hoạch lộ giới:

Đây là trường hợp bị vướn nhiều nhất, những nhà bị vướn quy hoạch lộ giới sẽ được cấp phép xây dựng có thời hạn và phải cam kết tháo dỡ khi nhà nước thực hiện quy hoạch, trường hợp này chỉ được làm hoàn công khi nhà nước bỏ quy hoạch.

  • Quy hoạch về đất:

Có một số loại đất không được cấp phép xây dựng chính: đât hỗn hợp, đất công, đất công viên,….riêng đất nguồn gốc kênh rạch thì không được cấp phép

  • Đất thuộc quy hoạch phân khu, hoặc quy hoạch 1/500:

nhưng đất này sẽ có bản vẽ mẫu hoặc sẽ được cấp phép theo một số quy chuẩn riêng của phân khu đó, không thể theo nhu cầu thực tế của chủ nhà

 

CÁC ĐƠN VỊ XIN PHÉP XÂY DỰNG UY TÍN TẠI TPHCM.

Với nhiều năm trong việc thiết kế và xin phép xây dựng tại các quận huyện TPHCM, công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng ART DESIGN, hoàn toàn đủ khả năng để giúp các chủ đầu tư xin được một tờ giấy phép như ý muốn, đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư và phù hợp với đơn vị thiết kế và thi công.

Chúng tôi cam kết hoàn tiền khi không thực hiện được xin phép xây dựng cho khách hàng và tự chịu mọi chi phí đã ngoại giao.

 gọi ngay 0907712512 gặp Quang để được tư vấn miễn phí 24/24

 

gọi 0903061096 - 0907712512

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng với bạn thực hiện dự án thành công

Bạn cũng có thể liên hệ với chúng tôi theo form khi nhấn vào nút "Đăng Ký" bên dưới

Zalo